K-리츠·인프라
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최신
기획
SK리츠 종로타워 밸류업 진행 상황
SK리츠가 2022년 10월 편입한 종로타워에서 오피스 임차인이 전용면적 평당 매달 내는 임대료·관리비 평균은 2025년 3월 말 처음으로 편입 때 회사가 제시한 주변 시세와의 차이가 10% 안으로 좁혀졌고, 2026년 6월 말에는 그 시세의 99%임. 밸류업 계획 다섯 가지 가운데 이 임대료 정상화는 시한보다 한 분기 늦게 달성했고, SK그린캠퍼스 단일 임차를 포함한 나머지 넷은 미달임. 종로타워 오피스 공실의 증감은 대부분 SK 계열사의 입주·이전에서 나왔고, 그만큼 오피스 수입이 SK 계열사에 좌우되는 구조가 남아 있음.
월간 리포트
2026년 9월 월간 리포트
기획
만기형 회사채 ETF의 금융업 집중위험
국내 만기형 회사채 ETF 8개 중 7개는 담은 채권의 60% 이상이 금융사 채권임. 그 중심인 카드·캐피탈사는 2022년 신용경색 때 업권 전체가 채권으로 자금을 조달하기 어려웠던 곳이라, ETF 하나로는 업종 분산이 되지 않음. 다른 업종 채권 등으로 따로 분산해 금융업 집중위험을 관리할 필요가 있음.
월간 리포트
2026년 8월 월간 리포트
월간 리포트