최근 실제 배당 기준 연속 지급
7년
신한알파리츠
293940
| 대표이사 | 이준구 |
|---|---|
| 설립일 | 2017.12.18 |
| 상장일 | 2018.08.08 |
| 결산월 | 03월 |
| 총발행주식수 | 124,940,123 주 |
| 사업자등록번호 | 293-81-00902 |
시장 지표
시세
| 시가총액 | 6,591억원 |
|---|---|
| 주가 | 5,450원 |
밸류에이션
| TTM P/FFO | 12.06x |
|---|---|
| P/NAV | 0.25x |
수익률
| 선행 배당수익률 | 6.50% |
|---|---|
| TSR 1년 | +2.26% |
| TSR 3년 (연환산) | +3.62% |
| TSR 5년 (연환산) | -0.12% |
성장
| 주당 FFO 성장률 1년 | +4.54% |
|---|---|
| 주당 FFO 성장률 3년 (CAGR) | - |
| 주당 FFO 성장률 5년 (CAGR) | - |
| 주당 배당금 성장률 1년 | -56.92% |
| 주당 배당금 성장률 3년 (CAGR) | -3.11% |
| 주당 배당금 성장률 5년 (CAGR) | +3.04% |
아직 주주 구성 데이터를 불러오지 못했습니다.
오피스형
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배당정보
최근 실제 배당 기준 연속 인상
0년
재무지표
EBITDA / Interest
이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 25.091.47x
-0.10x
Debt / EBITDA
EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 25.0919.37x
+1.16x
FFO 배당성향
주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 25.09149.4%
+35.1%p
차트로 표시할 숫자 데이터가 부족합니다.
| 지표 | 26.09 추정 | 26.03 추정 | 25.09 실적 | 25.03 실적 | 24.09 실적 | 24.03 실적 | 23.09 실적 | 23.03 실적 | 22.09 실적 | 22.03 실적 | 21.09 실적 | 21.03 실적 | 20.09 실적 | 20.03 실적 | 19.09 실적 | 19.03 실적 | 18.09 실적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest 이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 | — | — | 1.47x | 1.57x | 1.37x | 1.63x | 5.32x | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Debt / EBITDA EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 | — | — | 19.37x | 18.21x | 18.72x | 9.97x | 10.42x | 39.32x | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| FFO 배당성향 주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 | N/A | N/A | 149.4% | 114.3% | 150.1% | 449.5% | 21.9% | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | — |
가치평가
Net Cash Flow Composition
Each asset's contribution to total stabilized Net Cash Flow.
Net Cash Flow Composition
Asset-level stabilized income statement — EGI → NOI → Net Cash Flow.
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다. 웹 페이지는 기준 valuation을 빠르게 보여주는 역할만 유지합니다.
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 2조 6,621억원 |
| Invested Asset Value Sum | 2조 3,178억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 2조 3,178억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 1,152억원 |
| WACC | 6.30% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 2조 3,178억원 |
| 부채 (Debt) | 1조 3,907억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 9,271억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 120,940,123주 |
| LTV | 60.00% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.50% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
운용 퀄리티
아직 평가 데이터가 없습니다.
임원 현황
이사회
| 이름 | 직책 | 임기 | 재직기간 | 보수 (1인당 평균) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이준구 |
대표이사
|
2018.04 – 2027.06 | 7년 11개월 | 약 257만원 | ||||
|
주요 경력
|
||||||||
| 나은경 |
감독이사
|
2020.06 – 2026.06 | 5년 9개월 | 약 257만원 | ||||
|
주요 경력
|
||||||||
| 박희현 |
감독이사
|
2023.12 – 2026.12 | 2년 3개월 | 약 257만원 | ||||
|
주요 경력
|
||||||||
| 윤희준 |
감독이사
|
2018.05 – 2027.06 | 7년 10개월 | 약 257만원 | ||||
|
주요 경력
|
||||||||
| 이석민 |
감독이사
|
2025.12 – 2028.12 | 3개월 | 약 257만원 | ||||
|
주요 경력
|
||||||||
| 이유화 |
감독이사
|
2025.06 – 2028.06 | 9개월 | 약 257만원 | ||||
|
주요 경력
|
||||||||
| 임호균 |
감독이사
|
2025.12 – 2028.12 | 3개월 | 약 257만원 | ||||
|
주요 경력
|
||||||||
감사
| 이름 | 직책 | 임기 | 재직기간 | 보수 (1인당 평균) | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종수 |
감사
|
2017.12 – 2027.06 | 8년 3개월 | 약 1,200만원 | ||||||||||
|
주요 경력
|
||||||||||||||
※ 개별 보수 공시 기준(5억원) 미만으로 직책별 1인당 평균 보수액을 표시합니다.
부채 만기
연도별 만기 도래액
만기일이 공시된 부채가 없어 만기 도래액 차트를 표시할 수 없습니다.
금리 분포 (만기 × 금리)
금리가 공시되지 않아 버블차트를 표시할 수 없습니다 — 아래 표에서 만기·금액을 확인하세요.
| 만기일 | 종류 | 대주 | 금액 (백만원) | 담보 | 금리유형 | 금리 |
|---|
※ DART 사업보고서에 공시된 개별 대출·사채의 만기·금액·금리입니다. 변동금리 항목 중 정액 금리가 공시되지 않은 경우, 기준지표(CD·EURIBOR·SONIA)에 공시 가산금리를 더한 추정치를 표시합니다(금리 옆 "추정" 표기). 기준지표 값을 확보하지 못한 경우 해당 금리는 "미공시"로 둡니다. 기준지표가 CD·EURIBOR·SONIA에 해당하지 않는 변동금리(예: 은행 자체 산출 지표)는 실시간 반영이 불가능해 DART 공시 시점의 수치를 그대로 표시합니다(금리 옆 공시일 표기, 현재 금리와 다를 수 있음). 해외 통화 차입금은 외화 원금을 직전 분기말 매매기준율로 원화 환산해 표시하며(만기 도래액 차트에서 통화별로 색상 구분), 금액 아래에 외화 원금을 병기합니다.