최근 실제 배당 기준 연속 지급
7년
신한알파리츠
293940
| 대표이사 | 이준구 |
|---|---|
| 설립일 | 2017.12.18 |
| 상장일 | 2018.08.08 |
| 결산월 | 03월 |
| 총발행주식수 | 124,940,123 주 |
| 사업자등록번호 | 293-81-00902 |
시장 지표
시세
| 시가총액 | 6,264억원 |
|---|---|
| 주가 | 5,180원 |
밸류에이션
| TTM P/FFO | N/A |
|---|---|
| P/NAV | 6.94x |
수익률
| 선행 배당수익률 | 6.83% |
|---|---|
| TSR 1년 | -3.33% |
| TSR 3년 (연환산) | +1.11% |
| TSR 5년 (연환산) | -0.55% |
성장
| 주당 FFO 성장률 1년 | -0.98% |
|---|---|
| 주당 FFO 성장률 3년 (CAGR) | N/A |
| 주당 FFO 성장률 5년 (CAGR) | N/A |
| 주당 배당금 성장률 1년 | -56.92% |
| 주당 배당금 성장률 3년 (CAGR) | -3.11% |
| 주당 배당금 성장률 5년 (CAGR) | +3.04% |
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오피스형
그레이츠 숭례
HSBC빌딩
그레이츠 강남
트윈시티 남산
신한L타워
삼성화재 역삼빌딩
그레이츠 판교
GS서초타워
용산 아스테리움
씨티스퀘어
그레이츠 청계
캠브리지빌딩
배당정보
최근 실제 배당 기준 연속 인상
0년
재무지표
EBITDA / Interest
이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 25.091.47x
-0.10x
Debt / EBITDA
EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 25.0919.37x
+1.16x
FFO 배당성향
주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 25.09171.1%
+54.4%p
차트로 표시할 숫자 데이터가 부족합니다.
| 지표 | 26.09 추정 | 26.03 추정 | 25.09 실적 | 25.03 실적 | 24.09 실적 | 24.03 실적 | 23.09 실적 | 23.03 실적 | 22.09 실적 | 22.03 실적 | 21.09 실적 | 21.03 실적 | 20.09 실적 | 20.03 실적 | 19.09 실적 | 19.03 실적 | 18.09 실적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest 이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 | — | — | 1.47x | 1.57x | 1.37x | 1.63x | 5.32x | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Debt / EBITDA EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 | — | — | 19.37x | 18.21x | 18.72x | 9.97x | 10.42x | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| FFO 배당성향 주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 | N/A | N/A | 171.1% | 116.7% | 155.5% | 449.5% | 21.9% | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | — |
가치평가
Net Cash Flow Composition
Each asset's contribution to total stabilized Net Cash Flow.
Net Cash Flow Composition
Asset-level stabilized income statement — EGI → NOI → Net Cash Flow.
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다. 웹 페이지는 기준 valuation을 빠르게 보여주는 역할만 유지합니다.
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 2조 6,621억원 |
| Invested Asset Value Sum | 2조 3,178억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 2조 3,178억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 1,152억원 |
| WACC | 6.30% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 2조 3,178억원 |
| 부채 (Debt) | 1조 3,907억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 9,271억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 120,940,123주 |
| LTV | 60.00% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.50% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
운용 퀄리티
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임원 현황
임원 정보를 준비 중입니다.