EBITDA / Interest
25.082.60x
-0.46x
직전 대비 악화
소개
자산운용사: 코람코자산신탁
상장일: 2022년 03월 28일
오피스형
하나증권빌딩
배당정보
최근 실제 배당 기준 연속 지급
4년
최근 실제 배당 기준 연속 인상
0년
재무지표
Debt / EBITDA
25.0812.65x
-0.18x
직전 대비 개선
FFO 배당성향
25.0891.2%
-1.4%p
직전 대비 개선
Trend
지표 추세
차트로 표시할 숫자 데이터가 부족합니다.
Details
기간별 세부 지표
| 지표 | 26.08 추정 | 26.05 추정 | 26.02 추정 | 25.11 추정 | 25.08 실적 | 25.05 실적 | 25.02 실적 | 24.11 실적 | 24.08 실적 | 24.05 실적 | 24.02 실적 | 23.11 실적 | 23.08 실적 | 23.05 실적 | 23.02 실적 | 22.11 실적 | 22.08 실적 | 22.05 실적 | 22.02 실적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest | — | — | — | — | 2.60x | 3.05x | 3.06x | 2.68x | 2.45x | 2.95x | 2.91x | 2.86x | 2.35x | 2.64x | 2.73x | 2.75x | 2.22x | 2.62x | — |
| Debt / EBITDA | — | — | — | — | 12.65x | 12.83x | 12.97x | 13.19x | 13.00x | 13.07x | 13.36x | — | — | — | — | — | — | — | — |
| FFO 배당성향 | N/A | N/A | N/A | N/A | 91.2% | 92.6% | 93.2% | 116.5% | 99.7% | 93.9% | 99.8% | 97.9% | 99.0% | 100.0% | 99.5% | 99.1% | 99.6% | 99.1% | N/A |
가치평가
Net Cash Flow Composition
Each asset's contribution to total stabilized Net Cash Flow.
Key Assumptions
Hover the ? for definitions.
* 표준화된 가정 기반 추정치. 실제 투자 결정 시 추가 분석이 필요합니다.
Net Cash Flow Composition
Asset-level stabilized income statement — EGI → NOI → Net Cash Flow.
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다. 웹 페이지는 기준 valuation을 빠르게 보여주는 역할만 유지합니다.
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 5,097억원 |
| Invested Asset Value Sum | 7,136억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 7,136억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 334억원 |
| WACC | 6.30% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 7,136억원 |
| 부채 (Debt) | 4,281억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 2,854억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 40,400,000주 |
| LTV | 60.00% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.50% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.