최근 실제 배당 기준 연속 지급
7년
코람코라이프인프라리츠
357120
회사 기본정보
| 대표이사 | 이성균 |
|---|---|
| 설립일 | 2019.12.10 |
| 상장일 | 2020.08.31 |
| 결산월 | 11월 |
| 총발행주식수 | 97,335,354 주 |
| 사업자등록번호 | 544-81-01624 |
시장 지표
밸류에이션
| TTM P/AFFO | 20.14x |
|---|---|
| 5년 평균 P/AFFO | 16.39x |
| P/NAV | 0.46x |
수익률
| 선행 배당수익률회사 공시 2기 · 2026-08-10 기준 | 8.14% |
|---|---|
| TSR 1년 | -2.60% |
| TSR 3년 (연환산) | -2.07% |
| TSR 5년 (연환산) | - |
성장
| 주당 FFO 성장률 1년 | -49.62% |
|---|---|
| 주당 FFO 성장률 3년 (CAGR) | -7.90% |
| 주당 FFO 성장률 5년 (CAGR) | -4.61% |
| 주당 FFO 성장률 10년 (CAGR) | - |
| 주당 배당금 성장률 1년 | -0.61% |
| 주당 배당금 성장률 3년 (CAGR) | -4.46% |
| 주당 배당금 성장률 5년 (CAGR) | +1.94% |
| 주당 배당금 성장률 10년 (CAGR) | - |
아직 주주 구성 데이터를 불러오지 못했습니다.
투자구조
중간 보유 법인 3곳 · 자산 165개
| 법인·자산 | 유형 | 지분율 |
|---|---|---|
|
(주)코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사
|
SPC | 19.75% |
|
(주)코크렙제66호위탁관리부동산투자회사
|
SPC | 9.6% |
|
(주)코크렙제72호위탁관리부동산투자회사
|
SPC | 50.13% |
|
현대 모터스튜디오 고양
|
복합형 | 우선주 100% |
|
현대자동차 강릉지점
|
오피스형 | 우선주 100% |
|
현대자동차 부산하이테크센터
|
산업형 | 우선주 100% |
|
현대자동차 북부지점
|
오피스형 | 우선주 100% |
|
현대자동차 북부하이테크센터
|
산업형 | 우선주 100% |
|
현대자동차 삼산지점
|
리테일형 | 우선주 100% |
|
현대자동차 성내지점
|
오피스형 | 우선주 100% |
|
현대자동차 인증중고차센터 양산
|
산업형 | 우선주 100% |
|
현대자동차 인천지점
|
오피스형 | 우선주 100% |
|
현대자동차 진주사옥
|
오피스형 | 우선주 100% |
|
현대자동차 충주지점
|
오피스형 | 우선주 100% |
|
4공단
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
CS프리미어호텔서울
|
숙박형 | 직접 보유 |
|
가산IC셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
강변셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
강변현대
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
강서제일셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
개나리셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
경대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
경수대로
|
리테일형 | 직접 보유 |
|
고속셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
고현셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
공단1
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
공단2
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
공단제일
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
관양현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
광교 희망
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
괴정제일셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
교대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
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교하
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
구봉산셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
극동셀프
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주유소 등 | 직접 보유 |
|
금천제일
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주유소 등 | 직접 보유 |
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기흥TG셀프
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주유소 등 | 직접 보유 |
|
기흥현대셀프
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주유소 등 | 직접 보유 |
|
김포셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
낙동로
|
주유소 등 | 직접 보유 |
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남대구IC셀프
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주유소 등 | 직접 보유 |
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남문
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주유소 등 | 직접 보유 |
|
남부순환셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
남청라 물류센터
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물류 | 직접 보유 |
|
노은
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
녹원
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
대덕
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
대명셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
대성
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
대양셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
대잠셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
동래
|
리테일형 | 직접 보유 |
|
동백스카이셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
동서셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
동원
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
동천마을셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
동탄제일
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주유소 등 | 직접 보유 |
|
둔전셀프
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주유소 등 | 직접 보유 |
|
드림셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
라포르테블랑서현 제2주차장
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산업형 | 직접 보유 |
|
럭키셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
마산현대
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
마평현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
미추홀셀프
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주유소 등 | 직접 보유 |
|
민락셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
밀양현대
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
반월셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
백암
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
법원앞셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
베스트현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
보라매
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
봉담IC셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
부경셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
부평공단셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
북수원셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
북악셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
비산현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
산곡셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
산북
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주유소 등 | 직접 보유 |
|
상동셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
새광주셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
새화랑
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
서동대로
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
서원경
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
서인천셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
서현셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
석수현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
성복현대
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
세종관문셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
송도셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
송도역
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
송죽현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
송탄제일셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
송현셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
수내동
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
수암골셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
수지현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
스마트셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
신공항
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
신도시셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
쌍용대로셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
아늑호텔 서울홍대점
|
숙박형 | 직접 보유 |
|
아늑호텔 인천구월점
|
숙박형 | 직접 보유 |
|
아리랑
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
아산셀프
|
리테일형 | 직접 보유 |
|
안산공원셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
안성TG
|
주유소 등 | 직접 보유 |
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양산
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
양산대로
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
양천
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
연산셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
열린
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
영등포제일셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
영일대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
영종셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
영통제일셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
오산셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
옥암
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
올림픽셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
용인IC셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
용인현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
유화셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
이리
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
이매동셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
이천제일셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
인덕
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
인천대교
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
인천셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
잠홍셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
장덕셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
장유대로셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
장항IC셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
장호셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
재동
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
제이셀프
|
리테일형 | 직접 보유 |
|
제천대로셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
조선해양
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
조양
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
죽전 물류센터
|
물류 | 직접 보유 |
|
죽전현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
중동대로셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
중앙셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
중촌셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
진주셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
천안푸른
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
천천현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
첨단
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
춘천
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
춘천제일
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
탄현셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
토평1호셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
팔곡셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
평원현대
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
포항나루끝셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
포항셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
포항제일
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
프리미엄셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
하계
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
하남제일
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
하이웨이셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
한남동
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
함월셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
향남현대
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
현대보령셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
호계현대셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
홍도셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
효행로셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
|
흑석동셀프
|
주유소 등 | 직접 보유 |
자료: 금융감독원 전자공시시스템(DART) 사업보고서, 각 리츠 IR 자료 (최근 반영 기준일 2026-05-31). 지분율은 바로 위 법인이 가진 지분이며 리츠의 실질 지분이 아닙니다. '-'는 자료에 비율이 없는 경우입니다. 기준일 이후 변동은 반영되지 않았을 수 있으며, 정확성을 보장하지 않습니다.
산업형
남청라 물류센터
라포르테블랑서현 제2주차장
죽전 물류센터
현대자동차 북부하이테크센터
현대자동차 인증중고차센터 양산
현대자동차 부산하이테크센터
숙박형
아늑호텔 인천구월점
CS프리미어호텔서울
아늑호텔 서울홍대점
리테일형
경수대로
제이셀프
현대자동차 삼산지점
아산셀프
동래
주유소 144개
오피스형
현대자동차 인천지점
현대자동차 성내지점
현대자동차 북부지점
현대자동차 충주지점
현대자동차 진주사옥
현대자동차 강릉지점
복합형
현대 모터스튜디오 고양
배당정보
최근 실제 배당 기준 연속 인상
0년
FFO·AFFO 산출
FFO(Funds From Operations)는 NAREIT(전미리츠협회) 기준에 따라 당기순이익에 감가상각비를 더하고, 부동산 매각손익처럼 매년 반복되지 않는 항목을 걷어낸 업계 표준 배당 재원 지표입니다. AFFO(Adjusted FFO)는 FFO에 금융상품·외환 손익 등 실제 현금 흐름에 더 가까운 조정을 추가로 반영한 값으로, NAREIT처럼 통일된 산출 기준이 없어 회사·플랫폼마다 조정 항목이 다를 수 있으며 일부 종목은 회사가 공시한 수치를 그대로 사용합니다.재무지표
EBITDA / Interest
이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 · 50배 초과는 NM 26.051.65x
+0.03x
Debt / EBITDA
EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 26.0519.69x
+7.50x
FFO 배당성향
주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 26.05131.4%
-15.5%p
차트로 표시할 숫자 데이터가 부족합니다.
| 지표 | 26.11 추정 | 26.05 실적 | 25.11 실적 | 25.05 실적 | 24.11 실적 | 24.05 실적 | 23.11 실적 | 23.05 실적 | 22.11 실적 | 22.05 실적 | 21.11 실적 | 21.05 실적 | 20.11 실적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest 이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 · 50배 초과는 NM | — | 1.65x | 1.61x | 2.28x | 3.27x | 2.30x | 2.24x | 2.45x | 2.26x | 2.64x | 3.39x | 2.20x | 1.77x |
| Debt / EBITDA EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 | — | 19.69x | 12.19x | 9.90x | 10.01x | 12.82x | 12.31x | 11.98x | 13.37x | 12.59x | 10.03x | 13.83x | 13.88x |
| FFO 배당성향 주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 | N/A | 131.4% | 146.9% | 100.3% | 81.5% | 95.2% | 93.6% | 141.6% | 109.0% | 104.5% | 404.1% | 99.6% | 99.4% |
가치평가
Net Cash Flow Composition
Each asset's contribution to total stabilized Net Cash Flow.
Net Cash Flow Composition
Asset-level stabilized income statement — EGI → NOI → Net Cash Flow.
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다. 웹 페이지는 기준 valuation을 빠르게 보여주는 역할만 유지합니다.
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 8,377억원 |
| Invested Asset Value Sum | 8,377억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 8,377억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 242억원 |
| WACC | 7.12% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 8,200억원 |
| 부채 (Debt) | 4,257억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 3,942억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 97,335,354주 |
| LTV | 54.68% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 5.56% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
운용 퀄리티
아직 평가 데이터가 없습니다.
임원 현황
이사회
| 이름 | 직책 | 임기 | 재직기간 | 보수 (1인당 평균) | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성균 |
대표이사
|
2020.06 – 2029.08 | 6년 4개월 · 2026.08 재선임 | 약 640만원 | ||||||||||
|
주요 경력
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||||||||||||||
| 도병운 |
감독이사
|
2020.06 – 2029.08 | 6년 4개월 · 2026.08 재선임 | 약 640만원 | ||||||||||
|
주요 경력
|
||||||||||||||
| 이세중 |
감독이사
|
2020.06 – 2029.08 | 6년 4개월 · 2026.08 재선임 | 약 640만원 | ||||||||||
|
주요 경력
|
||||||||||||||
감사
| 이름 | 직책 | 임기 | 재직기간 | 보수 (1인당 평균) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 장선균 |
감사
|
2020.02 – 2029.02 | 6년 7개월 · 2026.02 재선임 | 약 600만원 | ||||||
|
주요 경력
|
||||||||||
※ 개별 보수 공시 기준(5억원) 미만으로 직책별 1인당 평균 보수액을 표시합니다.
부채 만기
연도별 만기 도래액
만기일이 공시된 부채가 없어 만기 도래액 차트를 표시할 수 없습니다.
금리 분포 (만기 × 금리)
금리가 공시되지 않아 버블차트를 표시할 수 없습니다 — 아래 표에서 만기·금액을 확인하세요.
| 만기일 | 종류 | 대주 | 금액 (백만원) | 담보 | 금리유형 | 금리 |
|---|
※ DART 사업보고서에 공시된 개별 대출·사채의 만기·금액·금리입니다. 변동금리 항목 중 정액 금리가 공시되지 않은 경우, 기준지표(CD·EURIBOR·SONIA)에 공시 가산금리를 더한 추정치를 표시합니다(금리 옆 "추정" 표기). 기준지표 값을 확보하지 못한 경우 해당 금리는 "미공시"로 둡니다. 기준지표가 CD·EURIBOR·SONIA에 해당하지 않는 변동금리(예: 은행 자체 산출 지표)는 실시간 반영이 불가능해 DART 공시 시점의 수치를 그대로 표시합니다(금리 옆 공시일 표기, 현재 금리와 다를 수 있음). 해외 통화 차입금은 외화 원금을 직전 분기말 매매기준율로 원화 환산해 표시하며(만기 도래액 차트에서 통화별로 색상 구분), 금액 아래에 외화 원금을 병기합니다.