소개
자산운용사: 롯데리츠운용
상장일: 2019년 10월 30일
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Retail Trade
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Diversified
L7 HOTELS 강남타워
배당정보
연속 배당 인상: 분석 중...
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재무지표
| 계정 | 2019 12월 | 2020 06월 | 2020 12월 | 2021 06월 | 2021 12월 | 2022 06월 | 2022 12월 | 2023 06월 | 2023 12월 | 2024 06월 | 2024 12월 | 2025 06월 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest | 4.22 | 3.79 | 3.67 | 3.64 | 2.69 | 1.90 | 1.69 | 1.78 | 1.95 | 2.21 | ||
| Net Debt / EBITDA | 13.27 | 10.94 | 10.06 | 10.13 | 10.16 | 9.99 | 9.88 | 10.82 | 10.09 |
가치평가
공정가치 (Fair Value)
5,676 KRW
할인현금흐름(DCF) 분석 기반 주당 순현재가치
현재 시장가격 기준 분석
현재 시장가격
3,930 KRW
공정가치 (NPV)
5,676 KRW
평가 상태
▼ 과소평가
시장가격이 공정가치 대비 30.8% 낮음
현재 가격 기준 내재 수익률 (IRR)
11.19%
현재 시장가격으로 구매할 경우 DCF 모델 기준 내부수익률입니다. 실제 수익률과 다를 수 있습니다.
주요 가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 2조 6,119억원 |
| Invested Asset Value Sum | 2조 9,983억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 2조 9,913억원 |
| Preferred Investment | 70억원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 2,047억원 |
| WACC | 7.80% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 3조 9백68억원 |
| 부채 (Debt) | 1조 4,566억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 1조 6,401억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 288,968,884주 |
모델 파라미터
| LTV | 48.58% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 6.53% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
주주친화
주주친화점수
정보공시 (0/4, 점수: 0/35)
| 기준 | 상태 |
|---|---|
| IR 이메일 | X |
| 영문 IR자료 제공 | X |
| IR자료 제공(연 2회 이상) | X |
| IR 웹사이트 관리 양호 | X |
권리행사 접근성 (0/1, 점수: 0/30)
| 기준 | 상태 |
|---|---|
| 전자투표 실시 | X |
예측가능성 (0/2, 점수: 0/35)
| 기준 | 상태 |
|---|---|
| 배당 가이던스 제공(1년 이상) | X |
| 선배당 후투자 | X |