소개
자산운용사: 에스케이리츠운용
상장일: 2021년 09월 14일
Office
SK서린빌딩
종로타워
SK U-타워
SK-C타워
Industrial
SK하이닉스 수처리센터
배당정보
연속 배당 인상: 분석 중...
연속 배당 지급: 분석 중...
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재무지표
| 계정 | 2021 09월 | 2021 12월 | 2022 03월 | 2022 06월 | 2022 09월 | 2022 12월 | 2023 03월 | 2023 06월 | 2023 09월 | 2023 12월 | 2024 03월 | 2024 06월 | 2024 09월 | 2024 12월 | 2025 03월 | 2025 06월 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest | 2.14 | 2.69 | 2.78 | 2.69 | 2.00 | 1.46 | 1.43 | 1.42 | 1.93 | 1.53 | 1.58 | 1.39 | 1.33 | 1.41 | 2.32 | 1.95 |
| Net Debt / EBITDA | 20.31 | 21.16 | 24.46 | 21.72 | 19.59 | 17.29 | 20.58 | 15.37 | 15.32 | 13.76 | 14.43 | 12.32 | 11.02 |
가치평가
공정가치 (Fair Value)
5,464 KRW
할인현금흐름(DCF) 분석 기반 주당 순현재가치
현재 시장가격 기준 분석
현재 시장가격
5,700 KRW
공정가치 (NPV)
5,464 KRW
평가 상태
= 적정범위
시장가격이 공정가치 대비 4.3% 높음
현재 가격 기준 내재 수익률 (IRR)
8.84%
현재 시장가격으로 구매할 경우 DCF 모델 기준 내부수익률입니다. 실제 수익률과 다를 수 있습니다.
주요 가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 5조 9백84억원 |
| Invested Asset Value Sum | 4조 9,415억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 4조 9,415억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 2,281억원 |
| WACC | 6.67% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 4조 2,256억원 |
| 부채 (Debt) | 2조 6,364억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 1조 5,891억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 290,868,769주 |
모델 파라미터
| LTV | 53.35% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.64% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
주주친화
주주친화점수
0 / 100
정보공시 (0/4, 점수: 0/35)
| 기준 | 상태 |
|---|---|
| IR 이메일 | X |
| 영문 IR자료 제공 | X |
| IR자료 제공(연 2회 이상) | X |
| IR 웹사이트 관리 양호 | X |
권리행사 접근성 (0/1, 점수: 0/30)
| 기준 | 상태 |
|---|---|
| 전자투표 실시 | X |
예측가능성 (0/2, 점수: 0/35)
| 기준 | 상태 |
|---|---|
| 배당 가이던스 제공(1년 이상) | X |
| 선배당 후투자 | X |