소개
자산운용사: 신한리츠운용
상장일: 2018년 08월 08일
Office
그레이츠 판교
그레이츠 청계
트윈시티 남산
신한L타워
삼성화재 역삼빌딩
그레이츠 숭례
캠브리지빌딩
용산 아스테리움
HSBC빌딩
GS서초타워
씨티스퀘어
배당정보
재무지표
| 계정 | 2018 09월 | 2019 03월 | 2019 09월 | 2020 03월 | 2020 09월 | 2021 03월 | 2021 09월 | 2022 03월 | 2022 09월 | 2023 03월 | 2023 09월 | 2024 03월 | 2024 09월 | 2025 03월 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest | 1.36 | 1.63 | 1.37 | 1.57 | ||||||||||
| Net Debt / EBITDA | 37.89 | 19.11 | 18.13 | 17.19 |
가치평가
공정가치 (Fair Value)
10,105 KRW
할인현금흐름(DCF) 분석 기반 주당 순현재가치
현재 시장가격 기준 분석
현재 시장가격
5,540 KRW
공정가치 (NPV)
10,105 KRW
평가 상태
▼ 과소평가
시장가격이 공정가치 대비 45.2% 낮음
현재 가격 기준 내재 수익률 (IRR)
11.40%
현재 시장가격으로 구매할 경우 DCF 모델 기준 내부수익률입니다. 실제 수익률과 다를 수 있습니다.
주요 가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 2조 6,621억원 |
| Invested Asset Value Sum | 2조 5,479억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 2조 5,479억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 1,179억원 |
| WACC | 5.83% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 2조 7,508억원 |
| 부채 (Debt) | 1조 5,287억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 1조 2,220억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 120,940,123주 |
모델 파라미터
| LTV | 60.00% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 3.71% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
주주친화
주주친화점수
0 / 100
정보공시 (0/4, 점수: 0/35)
| 기준 | 상태 |
|---|---|
| IR 이메일 | X |
| 영문 IR자료 제공 | X |
| IR자료 제공(연 2회 이상) | X |
| IR 웹사이트 관리 양호 | X |
권리행사 접근성 (0/1, 점수: 0/30)
| 기준 | 상태 |
|---|---|
| 전자투표 실시 | X |
예측가능성 (0/2, 점수: 0/35)
| 기준 | 상태 |
|---|---|
| 배당 가이던스 제공(1년 이상) | X |
| 선배당 후투자 | X |