최근 실제 배당 기준 연속 지급
5년
SK리츠
395400
| 대표이사 | 에스케이리츠운용주식회사 |
|---|---|
| 설립일 | 2021.03.15 |
| 상장일 | 2021.09.14 |
| 결산월 | 03월 |
| 총발행주식수 | 301,017,620 주 |
| 사업자등록번호 | 248-86-02055 |
Market Data
시세
| 시가총액 | 1조 6,887억원 |
|---|---|
| 주가 | 5,610원 |
밸류에이션
| TTM P/FFO | N/A |
|---|---|
| P/NAV | 0.59x |
수익률
| 선행 배당수익률 | 4.78% |
|---|---|
| TSR 1년 | +21.25% |
| TSR 3년 (연환산) | +9.43% |
| TSR 5년 (연환산) | +4.56% |
성장
| 주당 FFO 성장률 1년 | +65.96% |
|---|---|
| 주당 FFO 성장률 3년 (CAGR) | +11.33% |
| 주당 FFO 성장률 5년 (CAGR) | N/A |
| 주당 배당금 성장률 1년 | +1.52% |
| 주당 배당금 성장률 3년 (CAGR) | -0.74% |
| 주당 배당금 성장률 5년 (CAGR) | N/A |
기준일 2026.03.31 · 한국예탁결제원 주식분포내역 기준
| 구분 | 보유주식수 | 지분율 | 주주수 |
|---|---|---|---|
| 기타법인(나머지법인주주와 실기주포함) | 108,397,147 | 36.01% | 183 |
| 투자신탁 | 92,161,809 | 30.61% | 179 |
| 은행 | 43,865,645 | 14.57% | 21 |
| 외국인 | 25,311,803 | 8.40% | 202 |
| 종금/금융/금고 | 17,041,889 | 5.66% | 7 |
| 개인 | 16,180,395 | 5.37% | 40,702 |
| 연기금 | 13,133,266 | 4.36% | 23 |
| 증권회사 | 7,805,945 | 2.59% | 1,446 |
| 보험회사 | 2,431,524 | 0.80% | 5 |
| 정부 | 0 | 0.00% | 0 |
| 정부관리회사 | 0 | 0.00% | 0 |
| 합계 | 301,017,620 | 100.00% | 42,566 |
리테일형
주유소 105개
오피스형
SK서린빌딩
종로타워
SK U-타워
SK-C타워
산업형
SK하이닉스 수처리센터
배당정보
최근 실제 배당 기준 연속 인상
1년
재무지표
EBITDA / Interest
이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 25.122.06x
+0.40x
Debt / EBITDA
EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 25.1211.99x
+0.80x
FFO 배당성향
주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 25.1292.2%
-12.7%p
차트로 표시할 숫자 데이터가 부족합니다.
| 지표 | 26.12 추정 | 26.09 추정 | 26.06 추정 | 26.03 추정 | 25.12 실적 | 25.09 실적 | 25.06 실적 | 25.03 실적 | 24.12 실적 | 24.09 실적 | 24.06 실적 | 24.03 실적 | 23.12 실적 | 23.09 실적 | 23.06 실적 | 23.03 실적 | 22.12 실적 | 22.09 실적 | 22.06 실적 | 22.03 실적 | 21.12 실적 | 21.09 실적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest 이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 | — | — | — | — | 2.06x | 1.66x | 1.95x | 2.32x | 1.41x | 1.33x | 1.56x | 1.58x | 1.53x | 1.93x | 1.42x | 1.43x | 1.46x | 2.00x | 2.69x | 2.78x | 2.69x | 2.14x |
| Debt / EBITDA EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 | — | — | — | — | 11.99x | 11.19x | 11.57x | 12.40x | 14.45x | 13.39x | 14.88x | 15.37x | 20.58x | 17.29x | 19.59x | 21.72x | 24.46x | 21.16x | 20.31x | — | — | — |
| FFO 배당성향 주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 | N/A | N/A | N/A | N/A | 92.2% | 104.9% | 115.2% | 46.0% | 152.8% | 168.9% | 111.3% | 100.6% | 159.9% | 92.7% | 158.3% | 155.9% | 155.1% | 103.0% | 101.0% | 98.3% | 99.8% | 99.6% |
가치평가
Net Cash Flow Composition
Each asset's contribution to total stabilized Net Cash Flow.
Net Cash Flow Composition
Asset-level stabilized income statement — EGI → NOI → Net Cash Flow.
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다.
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 5조 4,339억원 |
| Invested Asset Value Sum | 3조 9,706억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 3조 9,706억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 1,954억원 |
| WACC | 6.68% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 3조 9,706억원 |
| 부채 (Debt) | 2조 495억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 1조 9,210억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 299,957,920주 |
| LTV | 51.62% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.50% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
운용 퀄리티
아직 평가 데이터가 없습니다.
임원 현황
임원 정보를 준비 중입니다.