EBITDA / Interest
26.012.22x
+0.27x
직전 대비 개선
소개
자산운용사: 삼성에스알에이자산운용
상장일: 2023년 04월 10일
오피스형
에프엔타워 대치
에프엔타워 순화
잠실빌딩
에프엔타워 판교
배당정보
최근 실제 배당 기준 연속 지급
4년
최근 실제 배당 기준 연속 인상
0년
재무지표
Debt / EBITDA
26.0112.08x
-0.78x
직전 대비 개선
FFO 배당성향
26.01111.1%
-31.5%p
FFO 초과 배당
Trend
지표 추세
차트로 표시할 숫자 데이터가 부족합니다.
Details
기간별 세부 지표
| 지표 | 27.01 추정 | 26.10 추정 | 26.07 추정 | 26.04 추정 | 26.01 실적 | 25.10 실적 | 25.07 실적 | 25.04 실적 | 25.01 실적 | 24.10 실적 | 24.07 실적 | 24.04 실적 | 24.01 실적 | 23.10 실적 | 23.07 실적 | 23.04 실적 | 23.01 실적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest | — | — | — | — | 2.22x | 1.94x | 1.66x | 1.70x | 1.48x | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Debt / EBITDA | — | — | — | — | 12.08x | 12.87x | 17.42x | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| FFO 배당성향 | N/A | N/A | N/A | N/A | 111.1% | 142.6% | 142.0% | 132.0% | 167.8% | 1,522.2% | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A |
가치평가
Net Cash Flow Composition
Each asset's contribution to total stabilized Net Cash Flow.
Key Assumptions
Hover the ? for definitions.
* 표준화된 가정 기반 추정치. 실제 투자 결정 시 추가 분석이 필요합니다.
Net Cash Flow Composition
Asset-level stabilized income statement — EGI → NOI → Net Cash Flow.
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주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 8,710억원 |
| Invested Asset Value Sum | 1조 4,435억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 1조 4,435억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 514억원 |
| WACC | 6.30% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 1조 4,435억원 |
| 부채 (Debt) | 8,661억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 5,774억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 91,050,000주 |
| LTV | 60.00% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.50% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.