최근 실제 배당 기준 연속 지급
7년
롯데리츠
330590
| 대표이사 | 롯데에이엠씨 주식회사 |
|---|---|
| 설립일 | - |
| 상장일 | 2019.10.30 |
| 결산월 | 12월 |
| 총발행주식수 | 288,968,884 주 |
| 사업자등록번호 | 564-81-01254 |
Market Data
시세
| 시가총액 | 1조 1,313억원 |
|---|---|
| 주가 | 3,915원 |
밸류에이션
| TTM P/FFO | 8.67x |
|---|---|
| P/NAV | 0.76x |
수익률
| 선행 배당수익률 | 5.62% |
|---|---|
| TSR 1년 | +9.45% |
| TSR 3년 (연환산) | +11.43% |
| TSR 5년 (연환산) | -1.24% |
성장
| 주당 FFO 성장률 1년 | +17.53% |
|---|---|
| 주당 FFO 성장률 3년 (CAGR) | -5.29% |
| 주당 FFO 성장률 5년 (CAGR) | -4.24% |
| 주당 배당금 성장률 1년 | +11.63% |
| 주당 배당금 성장률 3년 (CAGR) | -7.78% |
| 주당 배당금 성장률 5년 (CAGR) | -5.71% |
기준일 2026.03.31 · 한국예탁결제원 주식분포내역 기준
| 구분 | 보유주식수 | 지분율 | 주주수 |
|---|---|---|---|
| 기타법인(나머지법인주주와 실기주포함) | 153,347,351 | 53.06% | 170 |
| 투자신탁 | 46,779,372 | 16.18% | 166 |
| 은행 | 38,677,266 | 13.38% | 15 |
| 개인 | 34,726,992 | 12.01% | 21,240 |
| 외국인 | 21,734,142 | 7.52% | 205 |
| 연기금 | 10,228,407 | 3.53% | 24 |
| 증권회사 | 4,482,400 | 1.55% | 984 |
| 보험회사 | 420,399 | 0.14% | 3 |
| 종금/금융/금고 | 306,697 | 0.10% | 5 |
| 정부 | 0 | 0.00% | 0 |
| 정부관리회사 | 0 | 0.00% | 0 |
| 합계 | 288,968,884 | 100.00% | 22,607 |
복합형
L7 HOTELS 강남타워
리테일형
롯데백화점 안산점
롯데백화점 창원점
롯데프리미엄아울렛 이천점
롯데백화점 구리점
롯데아울렛 & 롯데마트 대구율하점
롯데백화점 중동점
롯데백화점 광주점
롯데마트 의왕점
롯데백화점 강남점
롯데아울렛 청주점 & 롯데마트 서청주점
롯데마트 계양점
롯데마트 장유점
롯데마트 춘천점
롯데마트 경기양평점
숙박형
롯데호텔 L7 홍대
산업형
롯데마트몰 김포물류센터
오피스형
DF타워
배당정보
최근 실제 배당 기준 연속 인상
2년
재무지표
EBITDA / Interest
이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 25.122.43x
+0.22x
Debt / EBITDA
EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 25.129.86x
-0.33x
FFO 배당성향
주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 25.1291.0%
-2.4%p
차트로 표시할 숫자 데이터가 부족합니다.
| 지표 | 26.12 추정 | 26.06 추정 | 25.12 실적 | 25.06 실적 | 24.12 실적 | 24.06 실적 | 23.12 실적 | 23.06 실적 | 22.12 실적 | 22.06 실적 | 21.12 실적 | 21.06 실적 | 20.12 실적 | 20.06 실적 | 19.12 실적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest 이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 | — | — | 2.43x | 2.21x | 1.95x | 1.78x | 1.69x | 1.90x | 2.69x | 3.64x | 3.67x | 3.79x | 4.22x | 4.22x | 4.63x |
| Debt / EBITDA EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 | — | — | 9.86x | 10.19x | 10.93x | 9.94x | 10.06x | 10.20x | 10.33x | 10.50x | 11.39x | 13.32x | 8.83x | 11.17x | 15.17x |
| FFO 배당성향 주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 | N/A | N/A | 91.0% | 93.4% | 94.6% | 99.8% | 99.3% | 99.8% | 99.9% | 99.8% | 99.5% | 87.4% | 99.5% | 99.7% | 70.6% |
가치평가
Net Cash Flow Composition
Each asset's contribution to total stabilized Net Cash Flow.
Net Cash Flow Composition
Asset-level stabilized income statement — EGI → NOI → Net Cash Flow.
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다. 웹 페이지는 기준 valuation을 빠르게 보여주는 역할만 유지합니다.
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 2조 6,119억원 |
| Invested Asset Value Sum | 10조 9,750억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 10조 9,680억원 |
| Preferred Investment | 70억원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 5,752억원 |
| WACC | 7.20% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 10조 9,750억원 |
| 부채 (Debt) | 4조 3,872억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 6조 5,878억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 288,968,884주 |
| LTV | 39.97% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.50% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
운용 퀄리티
아직 평가 데이터가 없습니다.
임원 현황
이사회
| 이름 | 직책 | 임기 | 재직기간 | 보수 (1인당 평균) | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 롯데에이엠씨 주식회사 |
법인이사
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— | — | |||||||||||
| 박영란 |
감독이사
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2025.03 – 2028.03 | 9개월 | 약 2,400만원 | ||||||||||
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주요 경력
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| 정재필 |
감독이사
|
2025.03 – 2028.03 | 9개월 | 약 2,400만원 | ||||||||||
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주요 경력
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※ 법인이사는 위탁관리 부동산투자회사를 대표하고 업무를 집행하는 기관입니다(부동산투자회사법 §14조의5).
※ 개별 보수 공시 기준(5억원) 미만으로 직책별 1인당 평균 보수액을 표시합니다.
부채 만기
연도별 만기 도래액
만기일이 공시된 부채가 없어 만기 도래액 차트를 표시할 수 없습니다.
금리 분포 (만기 × 금리)
금리가 공시되지 않아 버블차트를 표시할 수 없습니다 — 아래 표에서 만기·금액을 확인하세요.
| 만기일 | 종류 | 대주 | 금액 (백만원) | 담보 | 금리유형 | 금리 |
|---|
※ DART 사업보고서에 공시된 개별 대출·사채의 만기·금액·금리입니다. 변동금리 항목 중 정액 금리가 공시되지 않은 경우, 기준지표(CD·EURIBOR·SONIA)에 공시 가산금리를 더한 추정치를 표시합니다(금리 옆 "추정" 표기). 기준지표 값을 확보하지 못한 경우 해당 금리는 "미공시"로 둡니다. 기준지표가 CD·EURIBOR·SONIA에 해당하지 않는 변동금리(예: 은행 자체 산출 지표)는 실시간 반영이 불가능해 DART 공시 시점의 수치를 그대로 표시합니다(금리 옆 공시일 표기, 현재 금리와 다를 수 있음). 해외 통화 차입금은 외화 원금을 직전 분기말 매매기준율로 원화 환산해 표시하며(만기 도래액 차트에서 통화별로 색상 구분), 금액 아래에 외화 원금을 병기합니다.