최근 실제 배당 기준 연속 지급
7년
코람코라이프인프라리츠
357120
Corporate Data
| 대표이사 | 이성균 |
|---|---|
| 설립일 | 2019.12.10 |
| 상장일 | 2020.08.31 |
| 결산월 | 11월 |
| 총발행주식수 | 97,335,354 주 |
| 사업자등록번호 | 544-81-01624 |
Market Data
밸류에이션
| TTM P/AFFO | 20.14x |
|---|---|
| 5년 평균 P/AFFO | 16.39x |
| P/NAV | 0.46x |
수익률
| 선행 배당수익률회사 공시 2기 · 2026-08-10 기준 | 8.14% |
|---|---|
| TSR 1년 | -2.60% |
| TSR 3년 (연환산) | -2.07% |
| TSR 5년 (연환산) | - |
성장
| 주당 FFO 성장률 1년 | -49.62% |
|---|---|
| 주당 FFO 성장률 3년 (CAGR) | -7.90% |
| 주당 FFO 성장률 5년 (CAGR) | -4.61% |
| 주당 FFO 성장률 10년 (CAGR) | - |
| 주당 배당금 성장률 1년 | -0.61% |
| 주당 배당금 성장률 3년 (CAGR) | -4.46% |
| 주당 배당금 성장률 5년 (CAGR) | +1.94% |
| 주당 배당금 성장률 10년 (CAGR) | - |
아직 주주 구성 데이터를 불러오지 못했습니다.
Holding Structure
3 holding entities · 165 assets
| Entity / asset | Type | Stake held |
|---|---|---|
|
(주)코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사
|
SPC REIT | 19.75% |
|
(주)코크렙제66호위탁관리부동산투자회사
|
SPC REIT | 9.6% |
|
(주)코크렙제72호위탁관리부동산투자회사
|
SPC REIT | 50.13% |
|
현대 모터스튜디오 고양
|
Office + Retail | Preferred 100% |
|
현대자동차 강릉지점
|
Office | Preferred 100% |
|
현대자동차 부산하이테크센터
|
Auto Service | Preferred 100% |
|
현대자동차 북부지점
|
Office | Preferred 100% |
|
현대자동차 북부하이테크센터
|
Auto Service | Preferred 100% |
|
현대자동차 삼산지점
|
Auto Dealership | Preferred 100% |
|
현대자동차 성내지점
|
Office | Preferred 100% |
|
현대자동차 인증중고차센터 양산
|
Auto Service | Preferred 100% |
|
현대자동차 인천지점
|
Office | Preferred 100% |
|
현대자동차 진주사옥
|
Office | Preferred 100% |
|
현대자동차 충주지점
|
Office | Preferred 100% |
|
4공단
|
Automotive | Held directly |
|
CS프리미어호텔서울
|
Limited Service | Held directly |
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가산IC셀프
|
Automotive | Held directly |
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강변셀프
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Automotive | Held directly |
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강변현대
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Automotive | Held directly |
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강서제일셀프
|
Automotive | Held directly |
|
개나리셀프
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Automotive | Held directly |
|
경대셀프
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Automotive | Held directly |
|
경수대로
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Single Tenant | Held directly |
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고속셀프
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Automotive | Held directly |
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고현셀프
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Automotive | Held directly |
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공단1
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Automotive | Held directly |
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공단2
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Automotive | Held directly |
|
공단제일
|
Automotive | Held directly |
|
관양현대셀프
|
Automotive | Held directly |
|
광교 희망
|
Automotive | Held directly |
|
괴정제일셀프
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Automotive | Held directly |
|
교대셀프
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Automotive | Held directly |
|
교하
|
Automotive | Held directly |
|
구봉산셀프
|
Automotive | Held directly |
|
극동셀프
|
Automotive | Held directly |
|
금천제일
|
Automotive | Held directly |
|
기흥TG셀프
|
Automotive | Held directly |
|
기흥현대셀프
|
Automotive | Held directly |
|
김포셀프
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Automotive | Held directly |
|
낙동로
|
Automotive | Held directly |
|
남대구IC셀프
|
Automotive | Held directly |
|
남문
|
Automotive | Held directly |
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남부순환셀프
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Automotive | Held directly |
|
남청라 물류센터
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Logistics | Held directly |
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노은
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Automotive | Held directly |
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녹원
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Automotive | Held directly |
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대덕
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Automotive | Held directly |
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대명셀프
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Automotive | Held directly |
|
대성
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Automotive | Held directly |
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대양셀프
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Automotive | Held directly |
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대잠셀프
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Automotive | Held directly |
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동래
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Single Tenant | Held directly |
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동백스카이셀프
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Automotive | Held directly |
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동서셀프
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Automotive | Held directly |
|
동원
|
Automotive | Held directly |
|
동천마을셀프
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Automotive | Held directly |
|
동탄제일
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Automotive | Held directly |
|
둔전셀프
|
Automotive | Held directly |
|
드림셀프
|
Automotive | Held directly |
|
라포르테블랑서현 제2주차장
|
Parking | Held directly |
|
럭키셀프
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Automotive | Held directly |
|
마산현대
|
Automotive | Held directly |
|
마평현대셀프
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Automotive | Held directly |
|
미추홀셀프
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Automotive | Held directly |
|
민락셀프
|
Automotive | Held directly |
|
밀양현대
|
Automotive | Held directly |
|
반월셀프
|
Automotive | Held directly |
|
백암
|
Automotive | Held directly |
|
법원앞셀프
|
Automotive | Held directly |
|
베스트현대셀프
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Automotive | Held directly |
|
보라매
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Automotive | Held directly |
|
봉담IC셀프
|
Automotive | Held directly |
|
부경셀프
|
Automotive | Held directly |
|
부평공단셀프
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Automotive | Held directly |
|
북수원셀프
|
Automotive | Held directly |
|
북악셀프
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Automotive | Held directly |
|
비산현대셀프
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Automotive | Held directly |
|
산곡셀프
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Automotive | Held directly |
|
산북
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Automotive | Held directly |
|
상동셀프
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Automotive | Held directly |
|
새광주셀프
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Automotive | Held directly |
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새화랑
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Automotive | Held directly |
|
서동대로
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Automotive | Held directly |
|
서원경
|
Automotive | Held directly |
|
서인천셀프
|
Automotive | Held directly |
|
서현셀프
|
Automotive | Held directly |
|
석수현대셀프
|
Automotive | Held directly |
|
성복현대
|
Automotive | Held directly |
|
세종관문셀프
|
Automotive | Held directly |
|
송도셀프
|
Automotive | Held directly |
|
송도역
|
Automotive | Held directly |
|
송죽현대셀프
|
Automotive | Held directly |
|
송탄제일셀프
|
Automotive | Held directly |
|
송현셀프
|
Automotive | Held directly |
|
수내동
|
Automotive | Held directly |
|
수암골셀프
|
Automotive | Held directly |
|
수지현대셀프
|
Automotive | Held directly |
|
스마트셀프
|
Automotive | Held directly |
|
신공항
|
Automotive | Held directly |
|
신도시셀프
|
Automotive | Held directly |
|
쌍용대로셀프
|
Automotive | Held directly |
|
아늑호텔 서울홍대점
|
Limited Service | Held directly |
|
아늑호텔 인천구월점
|
Limited Service | Held directly |
|
아리랑
|
Automotive | Held directly |
|
아산셀프
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Single Tenant | Held directly |
|
안산공원셀프
|
Automotive | Held directly |
|
안성TG
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Automotive | Held directly |
|
양산
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Automotive | Held directly |
|
양산대로
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Automotive | Held directly |
|
양천
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Automotive | Held directly |
|
연산셀프
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Automotive | Held directly |
|
열린
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Automotive | Held directly |
|
영등포제일셀프
|
Automotive | Held directly |
|
영일대셀프
|
Automotive | Held directly |
|
영종셀프
|
Automotive | Held directly |
|
영통제일셀프
|
Automotive | Held directly |
|
오산셀프
|
Automotive | Held directly |
|
옥암
|
Automotive | Held directly |
|
올림픽셀프
|
Automotive | Held directly |
|
용인IC셀프
|
Automotive | Held directly |
|
용인현대셀프
|
Automotive | Held directly |
|
유화셀프
|
Automotive | Held directly |
|
이리
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Automotive | Held directly |
|
이매동셀프
|
Automotive | Held directly |
|
이천제일셀프
|
Automotive | Held directly |
|
인덕
|
Automotive | Held directly |
|
인천대교
|
Automotive | Held directly |
|
인천셀프
|
Automotive | Held directly |
|
잠홍셀프
|
Automotive | Held directly |
|
장덕셀프
|
Automotive | Held directly |
|
장유대로셀프
|
Automotive | Held directly |
|
장항IC셀프
|
Automotive | Held directly |
|
장호셀프
|
Automotive | Held directly |
|
재동
|
Automotive | Held directly |
|
제이셀프
|
Single Tenant | Held directly |
|
제천대로셀프
|
Automotive | Held directly |
|
조선해양
|
Automotive | Held directly |
|
조양
|
Automotive | Held directly |
|
죽전 물류센터
|
Logistics | Held directly |
|
죽전현대셀프
|
Automotive | Held directly |
|
중동대로셀프
|
Automotive | Held directly |
|
중앙셀프
|
Automotive | Held directly |
|
중촌셀프
|
Automotive | Held directly |
|
진주셀프
|
Automotive | Held directly |
|
천안푸른
|
Automotive | Held directly |
|
천천현대셀프
|
Automotive | Held directly |
|
첨단
|
Automotive | Held directly |
|
춘천
|
Automotive | Held directly |
|
춘천제일
|
Automotive | Held directly |
|
탄현셀프
|
Automotive | Held directly |
|
토평1호셀프
|
Automotive | Held directly |
|
팔곡셀프
|
Automotive | Held directly |
|
평원현대
|
Automotive | Held directly |
|
포항나루끝셀프
|
Automotive | Held directly |
|
포항셀프
|
Automotive | Held directly |
|
포항제일
|
Automotive | Held directly |
|
프리미엄셀프
|
Automotive | Held directly |
|
하계
|
Automotive | Held directly |
|
하남제일
|
Automotive | Held directly |
|
하이웨이셀프
|
Automotive | Held directly |
|
한남동
|
Automotive | Held directly |
|
함월셀프
|
Automotive | Held directly |
|
향남현대
|
Automotive | Held directly |
|
현대보령셀프
|
Automotive | Held directly |
|
호계현대셀프
|
Automotive | Held directly |
|
홍도셀프
|
Automotive | Held directly |
|
효행로셀프
|
Automotive | Held directly |
|
흑석동셀프
|
Automotive | Held directly |
Source: FSS DART electronic disclosure (annual reports) and each REIT's IR materials, latest as of 2026-05-31. Each % is the stake held by the entity one level up, not the REIT's look-through stake; "-" means no ratio is disclosed. Later changes may not be reflected, and accuracy is not guaranteed.
산업형
남청라 물류센터
라포르테블랑서현 제2주차장
죽전 물류센터
현대자동차 북부하이테크센터
현대자동차 인증중고차센터 양산
현대자동차 부산하이테크센터
숙박형
아늑호텔 인천구월점
CS프리미어호텔서울
아늑호텔 서울홍대점
리테일형
경수대로
제이셀프
현대자동차 삼산지점
아산셀프
동래
주유소 144개
오피스형
현대자동차 인천지점
현대자동차 성내지점
현대자동차 북부지점
현대자동차 충주지점
현대자동차 진주사옥
현대자동차 강릉지점
복합형
현대 모터스튜디오 고양
배당정보
최근 실제 배당 기준 연속 인상
0년
FFO·AFFO 산출
FFO(Funds From Operations)는 NAREIT(전미리츠협회) 기준에 따라 당기순이익에 감가상각비를 더하고, 부동산 매각손익처럼 매년 반복되지 않는 항목을 걷어낸 업계 표준 배당 재원 지표입니다. AFFO(Adjusted FFO)는 FFO에 금융상품·외환 손익 등 실제 현금 흐름에 더 가까운 조정을 추가로 반영한 값으로, NAREIT처럼 통일된 산출 기준이 없어 회사·플랫폼마다 조정 항목이 다를 수 있으며 일부 종목은 회사가 공시한 수치를 그대로 사용합니다.재무지표
EBITDA / Interest
이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 · 50배 초과는 NM 26.051.65x
+0.03x
Debt / EBITDA
EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 26.0519.69x
+7.50x
FFO 배당성향
주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 26.05131.4%
-15.5%p
차트로 표시할 숫자 데이터가 부족합니다.
| 지표 | 26.11 추정 | 26.05 실적 | 25.11 실적 | 25.05 실적 | 24.11 실적 | 24.05 실적 | 23.11 실적 | 23.05 실적 | 22.11 실적 | 22.05 실적 | 21.11 실적 | 21.05 실적 | 20.11 실적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest 이자비용 대비 EBITDA 커버리지 · 높을수록 양호 · 50배 초과는 NM | — | 1.65x | 1.61x | 2.28x | 3.27x | 2.30x | 2.24x | 2.45x | 2.26x | 2.64x | 3.39x | 2.20x | 1.77x |
| Debt / EBITDA EBITDA 대비 레버리지 수준 · 낮을수록 양호 | — | 19.69x | 12.19x | 9.90x | 10.01x | 12.82x | 12.31x | 11.98x | 13.37x | 12.59x | 10.03x | 13.83x | 13.88x |
| FFO 배당성향 주당 배당금 ÷ FFO/sh · 낮을수록 양호 | N/A | 131.4% | 146.9% | 100.3% | 81.5% | 95.2% | 93.6% | 141.6% | 109.0% | 104.5% | 404.1% | 99.6% | 99.4% |
가치평가
Net Cash Flow Composition
Each asset's contribution to total stabilized Net Cash Flow.
Net Cash Flow Composition
Asset-level stabilized income statement — EGI → NOI → Net Cash Flow.
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다. 웹 페이지는 기준 valuation을 빠르게 보여주는 역할만 유지합니다.
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 8,377억원 |
| Invested Asset Value Sum | 8,377억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 8,377억원 |
| Preferred Investment | 0원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 242억원 |
| WACC | 7.12% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 8,200억원 |
| 부채 (Debt) | 4,257억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 3,942억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 97,335,354주 |
| LTV | 54.68% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 5.56% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.
운용 퀄리티
아직 평가 데이터가 없습니다.
임원 현황
이사회
| 이름 | 직책 | 임기 | 재직기간 | 보수 (1인당 평균) | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성균 |
대표이사
|
2020.06 – 2029.08 | 6년 4개월 · 2026.08 재선임 | 약 640만원 | ||||||||||
|
주요 경력
|
||||||||||||||
| 도병운 |
감독이사
|
2020.06 – 2029.08 | 6년 4개월 · 2026.08 재선임 | 약 640만원 | ||||||||||
|
주요 경력
|
||||||||||||||
| 이세중 |
감독이사
|
2020.06 – 2029.08 | 6년 4개월 · 2026.08 재선임 | 약 640만원 | ||||||||||
|
주요 경력
|
||||||||||||||
감사
| 이름 | 직책 | 임기 | 재직기간 | 보수 (1인당 평균) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 장선균 |
감사
|
2020.02 – 2029.02 | 6년 7개월 · 2026.02 재선임 | 약 600만원 | ||||||
|
주요 경력
|
||||||||||
※ 개별 보수 공시 기준(5억원) 미만으로 직책별 1인당 평균 보수액을 표시합니다.
부채 만기
연도별 만기 도래액
만기일이 공시된 부채가 없어 만기 도래액 차트를 표시할 수 없습니다.
금리 분포 (만기 × 금리)
금리가 공시되지 않아 버블차트를 표시할 수 없습니다 — 아래 표에서 만기·금액을 확인하세요.
| 만기일 | 종류 | 대주 | 금액 (백만원) | 담보 | 금리유형 | 금리 |
|---|
※ DART 사업보고서에 공시된 개별 대출·사채의 만기·금액·금리입니다. 변동금리 항목 중 정액 금리가 공시되지 않은 경우, 기준지표(CD·EURIBOR·SONIA)에 공시 가산금리를 더한 추정치를 표시합니다(금리 옆 "추정" 표기). 기준지표 값을 확보하지 못한 경우 해당 금리는 "미공시"로 둡니다. 기준지표가 CD·EURIBOR·SONIA에 해당하지 않는 변동금리(예: 은행 자체 산출 지표)는 실시간 반영이 불가능해 DART 공시 시점의 수치를 그대로 표시합니다(금리 옆 공시일 표기, 현재 금리와 다를 수 있음). 해외 통화 차입금은 외화 원금을 직전 분기말 매매기준율로 원화 환산해 표시하며(만기 도래액 차트에서 통화별로 색상 구분), 금액 아래에 외화 원금을 병기합니다.