EBITDA / Interest
26.010.22x
+4.85x
직전 대비 개선
소개
자산운용사: KB자산운용
상장일: 2022년 10월 06일
오피스형
North Galaxy Towers
씨티뱅크센터
Samsung Europe HQ
배당정보
최근 실제 배당 기준 연속 지급
4년
최근 실제 배당 기준 연속 인상
0년
재무지표
Debt / EBITDA
26.01-3.60x
+17.06x
직전 대비 악화
FFO 배당성향
26.01287.4%
+180.2%p
FFO 초과 배당
Trend
지표 추세
차트로 표시할 숫자 데이터가 부족합니다.
Details
기간별 세부 지표
| 지표 | 27.01 추정 | 26.07 추정 | 26.01 실적 | 25.07 실적 | 25.01 실적 | 24.07 실적 | 24.01 실적 | 23.07 실적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EBITDA / Interest | — | — | 0.22x | -4.63x | 3.17x | -1.47x | 8.88x | — |
| Debt / EBITDA | — | — | -3.60x | -20.65x | 26.34x | 11.42x | 14.72x | — |
| FFO 배당성향 | N/A | N/A | 287.4% | 107.1% | 110.3% | 109.0% | 102.0% | N/A |
가치평가
Net Cash Flow Composition
Each asset's contribution to total stabilized Net Cash Flow.
Key Assumptions
Hover the ? for definitions.
* 표준화된 가정 기반 추정치. 실제 투자 결정 시 추가 분석이 필요합니다.
Net Cash Flow Composition
Asset-level stabilized income statement — EGI → NOI → Net Cash Flow.
다운로드 파일은 Cover, Summary, A&R, 운영수입, 운영비용, 전체CF로 구성된 통합 Pro Forma입니다. 웹 페이지는 기준 valuation을 빠르게 보여주는 역할만 유지합니다.
주요가정 및 계산 결과
| 총자산 (Total Assets) | 1조 481억원 |
| Invested Asset Value Sum | 1조 993억원 |
| Property Value Sum (non-preferred) | 1조 683억원 |
| Preferred Investment | 310억원 |
| 추정 NOI (Estimated NOI) | 508억원 |
| WACC | 6.38% |
| 영구성장률 (Perpetual Growth) | 2.00% |
| 기업가치 (Enterprise Value) | 1조 993억원 |
| 부채 (Debt) | 6,410억원 |
| 자기자본가치 (Equity Value) | 4,583억원 |
| 희석주식수 (Diluted Shares) | 101,414,285주 |
| LTV | 58.31% |
| 자기자본비용 (Cost of Equity) | 9.00% |
| 타인자본비용 (Cost of Debt) | 4.50% |
* 이 가치평가는 표준화된 가정을 기반으로 하며, 실제 투자 결정 시 추가적인 분석이 필요합니다.